Instandhaltung der Heizungs- und Sanitärtechnik

Der Instandhaltung der Heizungstechnik widmen wir seit einigen Jahren verstärkte Aufmerksamkeit.  Insgesamt gibt es in unseren Gebäuden einen Bestand von 113 Thermen bzw. Gasetagenheizungen, 63 Gaskesseln und 33 Fernwärmestationen. Im Schnitt haben Thermen und Gaskessel eine rechnerische Nutzungsdauer von 18-20 Jahren. Selbst wenn sie noch ihren Dienst tun, gibt es nach so langer Zeit oft nur noch schwer Ersatzteile. Zum anderen bringt die Zeit auch aus energetischen Aspekten bessere und effizientere Lösungen hervor.

Marcus Sandrock, der den Bereich Haustechnik innerhalb unseres Hauses verantwortet, hat sich zum Ziel gestellt, pro Jahr acht bis zehn Thermen, die in Einzelwohnungen zu finden sind, zu wechseln sowie zwei bis drei Gaskessel pro Jahr auszutauschen. Bei der Heizungsumstellung von Heizwert- auf Brennwerttechnik ist zudem die Neuverrohrung der Schornsteine nötig. Ebenfalls sollen pro Jahr zwei bis drei Fernwärmestationen in den großen Mehrfamilienhäusern umgebaut werden. Hier soll die Warmwasserbereitung vom Speichersystem auf Durchlauferhitzer-Prinzip umgestellt werden. Dies verringert das Wachstum von Legionellen. Zusätzlich zu den genannten Arbeiten sollen laut Instandhaltungsplan pro Jahr jeweils in unseren Häusern noch vorhandene verzinkte Stahlrohrleitung, die oft stark korrodiert sind, durch neue Wasserleitungen ersetzt werden.