Neubau einer Wohnanlage in der Käthe-Kollwitz-Straße 1

Neubau einer Wohnanlage in der Käthe-Kollwitz-Straße 1

Nachdem im Frühjahr 2021 das seit vielen Jahren leerstehende Gebäude auf dem Grundstück abgebrochen wurde und somit Baufreiheit bestand, erfolgte im Mai 2022 der Baubeginn für eine neue Wohnanlage in der Käthe-Kollwitz-Straße 1, unmittelbar im Saalfelder Stadtzentrum. 17 Wohnungen mit Flächen von 70-118 m² als 2-4 Zimmer-Wohnungen wurden nach modernen und energieeffizienten Standards geplant. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Gartenanteil im Erdgeschoss. Alle Fenster erhalten Außenjalousien. Von den zwei Gebäudeteilen, die im Winkel zueinanderstehen, wird eines unterkellert, um die Mieterkeller und Räume für die Haustechnik einzuordnen. Im Eingangsbereich gibt es einen Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes. Alle Wohnungen und der Keller sind über ein zentrales Treppenhaus mit angrenzendem Aufzug erschlossen. Die Gebäude wurden bewusst von der Straße zurückgesetzt angeordnet, um eine gute Wohnqualität durch eine ruhige Lage und optimale Besonnung zu schaffen.

Besonderer Wert lag bei der Planung auf dem energetischen Konzept. Eine Photovoltaikanlage mit zugehörigem Batteriespeicher erzeugt den Strom für die Wärmepumpe und den allgemeinen Bedarf des Hauses. Die Energiebilanz wird durch die Auswahl der Baumaterialien und der Energieversorgung in der Gesamtheit unter den Forderungen des derzeit geltenden Gebäudeenergiegesetzes liegen.

Auf den verbleibenden Freiflächen des Grundstücks entstehen Aufenthaltsbereiche für die Mieter und PKW-Stellplätze. Letztere erhalten Vorrichtungen für Elektro-Ladestationen, die im Bedarfsfall aktiviert werden können. Anfallendes Regenwasser wird auf dem Grundstück zur Gartenbewässerung gesammelt. Eine mit Rankpflanzen unterbrochene Mauer markiert die Grundstücksgrenze entlang des öffentlichen Gehwegs und dient gleichzeitig der Schließung des Straßenzugs.