Einweihungsfeier in der Käthe-Kollwitz-Straße 1

Nach 18-monatiger Bauzeit konnten Anfang November 17 großzügige moderne Wohnungen zur Vermietung freigegeben werden.

Erste Planentwürfe für eine Bebauung des Grundstücks wurden bereits im Jahr 2018 erstellt. Bis zum Baubeginn im Mai 2022 gab es immer wieder neue Überlegungen zum Nutzungskonzept und insbesondere zur energetischen Versorgung des Gebäudes nach neuesten Standards. Mit dem Ingenieurbüro INS aus Saalfeld konnten wir einen Partner gewinnen, mit dessen Hilfe wir unsere Vorstellungen vollinhaltlich umsetzen konnten.

Die Durchführung der Baumaßnahme war nicht einfach. Sie war geprägt von massiven Preissteigerungen, Materiallieferschwierigkeiten, fehlenden Handwerkerkapazitäten und ständig wechselnden gesetzlichen Vorgaben. Trotz dieser Widrigkeiten wurde der avisierte Bauzeitenplan eingehalten und die Baukosten nur in Maßen überschritten. Für diese Leistung bedankt sich die WOBAG bei allen am Bau Beteiligten!

Auf dem Grundstück in der Käthe-Kollwitz-Straße entstanden 17 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 119 m². Die Wohnungen sind in 2 Gebäudeteilen, welche durch das Treppenhaus und den Aufzug verbunden sind, angeordnet. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz, ein Kellerraum und Stellplätze für Fahrräder in einem abschließbaren Nebengebäude zugeordnet. Bei Bedarf können Ladesäulen für E-Mobilität errichtet werden, da dafür bereits alle technischen Voraussetzungen geschaffen wurden.

Die energetische Versorgung der Wohnungen erfolgt mittels einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und als Ergänzung einer Gas-Brennwerttherme. Die gesetzlichen Vorgaben entsprechend des Gebäudeenergiegesetzes wurden sowohl bei der Wärmedämmung der Außenhülle des Gebäudes als auch bei der technischen Ausstattung übererfüllt. Damit werden für die Mieter Heizkosten auf niedrigerem Niveau als bei herkömmlich errichteten Bauwerken anfallen.

Besonderer Wert wurde auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Es sind zusammenhängende Grünflächen geschaffen, Bänke aufgestellt und ein Sandspielplatz gebaut worden. Für die künftige Verschattung der Aufenthaltsbereiche wurden mehrere Bäume angepflanzt. Das gesamte Regenwasser, welches auf dem Grundstück anfällt, wird in einer Zisterne gesammelt und zur Bewässerung der Grünflächen genutzt.